RC住宅のための優良建築会社リスト【東京23区版】

満足できる住まいを手に入れるためのRC住宅徹底ガイド@東京

評判の良いRC住宅会社5選 in東京23区

このサイトでは、東京23区内でRC住宅を建てたい方に向けて、RCに強い住宅会社の調査を行っています。

耐震性や耐火性、長寿命、デザイン性の高さといった要素により注目されているRC住宅。かつては高価な建設費用などがネックとなり限られた方のみの選択肢でしたが、近年では技術の進歩や企業努力などにより、より身近な存在となってきています。

一方、いざRC住宅の建設を決断したとしても、どこに頼めばよいか分からないという方もたくさんいらっしゃることでしょう。ひと口にRC造を請け負っている建築業者と言っても、それぞれ特色や特徴があり、どんなRC造を望むのかによって、ベストな依頼先は変わってきます。

そこでまずは、5つのRC住宅会社をピックアップし、それぞれを検証してみました。

NO,1 山川設計

総合評価:18/20点(最高得点)
【公式サイト】
http://www.yamakawa-design.co.jp/

【会社の概要】
高級住宅誌「モダンリビング」にも掲載され、ファンも多い一級建築士、山川幹生氏の設計事務所。圧倒的なデザイン性の高さ、安全性、コストパフォーマンスの全てに妥協しない家づくりを行っている。山川氏の設計は、施主の希望を予算内で叶えるために「諦めずにトライする」がモットー。思わず目を疑う良心的な価格設定も魅力。山川設計は自分のデザインを押し付けるようなことはせず、あくまでも施主の立場に立った設計を行っている。
RC住宅の特徴 山川設計の空間表現力を体現するために、一般的なラーメン構造(梁と柱で組んだ構造)よりも自由度の高い壁式構造を採用しているため、吹き抜けや流れるような曲線も自在。
壁式構造は耐震・耐火性にも優れており、震度7にも耐える強度を実現
商業施設やマンションなどの建築実績もあり、豊富な経験を積んでいる建築会社をパートナーとしているので、どんなデザインも実現してくれる。
鉄を細かくデザインした「ロートアイアン」も組み込むことができる。欧風デザインのアクセントにぴったり。
施主の声 「山川先生の設計センスは本当に素晴らしいです。担当の方も非常に丁寧で、気分よく打ち合わせができました。完成した我が家は本当に期待以上の仕上がりで、とても嬉しかったです。耐震性の強いRCにしたので地震がきても安心です」
「こちらの希望をかみくだいて、プロの視点からアドバイスしてもらえます。おかげさまで思い描いていたとおり、いやそれ以上の家を手にすることができました。ロートアイアンを使った高級ホテルのようなエントランスは、自分の家とは思えないほど見事です。まさかここまで素晴らしい家になるとは。ありがとうございました」
「とてつもない物件が建っていてつい見入ってしまいました。調べたところ山川設計の物件で、あのデザインからは想像できないほどリーズナブルな坪単価だったので二重に驚かされました」

NO,2 レスコハウス

総合評価:16/20点
レコスハウス
【公式サイト】
http://www.rescohouse.co.jp/

【会社の概要】
独自の「プレキャスト工法」により、RC住宅の耐震性能を保ちつつ、コストダウンに成功している。予め用意されたベースプランを、施主一人ひとりの希望に合わせて、可能な限りカスタマイズできるなど、自由度の高さも評判。
RC住宅の特徴 あらかじめ工場で製造された鉄筋コンクリートパネルを現場で組み立てるプレキャスト工法を採用。
通常のRC住宅と同じ47年の法定耐用年数と、壁式RCに匹敵する耐震性を持つ。
予め用意されたベースプランをもとに、施主の希望にあわせて可能な範囲内で間取り変更やカスタマイズが行える。
施主の声 「企画住宅ながら夢であったビルトインガレージのプランも用意されており、カスタマイズも可能という点に大きく惹かれました。予算内で自分の夢が実現でき、快適な暮しが実現できました」
「吹き抜けを備えた2階建で、なおかつ地震に強い頑丈な家という希望を叶えてくれる業者探しでレスコハウスさんと出会いました。WPC工法ならではの利点を活かし、夢を実現してくれました」
「土地の交渉にも同行いただきサポートしてくれました。実際の家づくりにおいては、事前準備の濃密さに驚かされましたね。おかげで打合せ時間が短縮できました。希望していた屋上庭園の出来にも満足しています」

NO,3 JPホーム

総合評価:15/25点
JPホーム
【公式サイト】
http://www.jp-home.jp/

【会社の概要】
マンション・ビルの建築をおこなう親会社「高松建設」で培われた鉄筋コンクリートの技術を、一戸建て住宅で再現。高い品質を保持したRC住宅造りをモットーとしている。洗練された外観デザインへの評価が高い。
RC住宅の特徴 従来型RC工法により壁式構造を施工。RC造本来の密閉性や防音性、継ぎ目のない美しい仕上がりなどに定評がある。
複数のベースプランを基に、、施主の意向にそって多少のカスタマイズを加える方式。
コンクリートの質感を生かしつつ、クラシカルな様式も取り入れたデザインを評価する声が多い。
施主の声 「JPホームでRC造の一戸建て住宅を建てましたが、大変満足しています。まさにパンフレットで紹介されていた通りの居住感覚です。上場会社の子会社なので、管理体制もしっかりしています」
「完成引渡しから住みはじめて5年となりますが、特に不満なく過ごしています。 実際に住んでみて鉄筋コンクリート造の良さは、子供が2階や3階で走り回ってもほとんど気にならないのを実感しました」
「空間の広がりと採光、柱や梁、出っ張りのないフロアが可能ということでお願いすることにしました。用途によってリビングとダイニングが仕切れるようにしてくれたのも気に入っています」

NO,4 大成建設ハウジング(パルコン)

総合評価:14/25点
大成建設ハウジング(パルコン)
【公式サイト】
http://www.rescohouse.co.jp/

【会社の概要】
大成建設ハウジングの「パルコン」(Palcon)は、プレキャスト方式を採用した品質の高いRC住宅を提供するブランド。大手ならではの管理技術により、一定水準を超える性能の住宅を施工する。
RC住宅の特徴 あらかじめ工場で生産された鉄筋コンクリートパネルを現場で組み立てるプレキャスト方式を採用している。
コンクリートパネルはもちろん、接合金物まで、生産品質管理を徹底し、安心・安全を提供する。
ベースプランを基に、施主の意向にそってカスタマイズする方式ながら、デザインの選択肢は比較的豊富。
施主の声 「当初から、建てるなら構造体が長持ちする鉄筋コンクリート住宅と決めていました。シンプルなフォルムに、コンクリート打ち放しデザインのスタイリッシュな佇まいの我が家に仕上がり満足しています」
「大手の大成建設のグループ会社である安心と、長持ちするRC造という2点が大きな決め手でした。限られた敷地ながら、開放感のあるリビングダイニングを実現してもらえたのが嬉しかったです」
「知人がパルコンでRC住宅を建て、その仕上がりに惹かれました。お願いしたのは2世帯住宅で息子世帯が孫の育児をし易いよう、キッチンからリビングが見渡せるなどの工夫もしてくれました」

NO,5 RCdesign

総合評価:13/25点
RCdesign
【公式サイト】
http://rc-design.jp/

【会社の概要】
RC住宅の専門業者として、提案・設計から施行までをワンストップでおこなう。要望を聞いた上で、イチからプランを作成する自由度の高さから、デザイン性や趣味のための空間づくりにこだわりのある施主からの支持を集めている。
RC住宅の特徴 限られた業者のみが施工できる特許技術を採用。コンクリート面の美しさにも定評あり。
デザイン性や遊び心、趣味のための空間演出など、自由度の高い設計が人気。特にビルドインガレージは高評価を受けている。
施主の声 「冷暖房の効率が以前住んでいた木造一戸建てとは比べ物になりません。また屋外の騒音が全く気にならないのも大変よいです」
「大家族の我々が一緒に住める家が希望でしたので、鉄筋コンクリート造は予算的に無理と思っていましたが、まさか実現できるとはという感じです」
「遊びに来た友人達が皆ビックリしますね。まず外観のスタイルの良さ、そして室内に入ってからは2階の子供たちの足音が全く聞こえない静かさに感心しています」

施主の立場で費用まで考えてくれる山川設計がおすすめ

山川設計のHP画像注文住宅ならば当然ですが、施主がRC住宅に求める要素は千差万別です。それに合わせ、施工会社もそれぞれの独自性をもって、RC住宅の提供をおこなっているため、一概にどの会社が良いとは言い切れないのが現状です。

ですが、高いデザイン力と住宅性能の高さを両立している山川設計は、多くの方へお勧めできる住宅会社だといえます。

同社は1989年の設立以来、東京、埼玉、神奈川エリアを中心としてRC住宅を提供してきた、歴史のある会社です。非常にデザイン性の高いRC住宅を作ることで知られています。

山川氏のデザインする住宅は、業界でも非常に高い評価を得ており、高級住宅誌「モダンリビング」にもしばしば取り上げられているほど。特にロートアイアンを用いた欧風デザインは秀逸で、本場の空気感を損なうことなく表現しています。もちろん、デザインに注力しすぎて、基本的な機能がおざなりということはありません。

山川設計の施工事例山川設計のRC住宅は、現在最も耐震・耐久性に優れる工法といわれる壁式構造を採用しています。この壁式構造は東日本大震災で唯一倒壊が起こらなかった工法として注目を集めています。機密性の高さから、防音・防火性にも優れ、快適な住空間も得られる他、壁や天井の全面で家を支えるため、柱のない広々としたリビングをつくれるなど、設計の幅も広げてくれるのです。

施工を行うのは、商業施設やマンションの工事も請け負ってきた建築会社。RC工法において数多くの経験を積んでいるので、どんな設計も実現するノウハウを持っています。

山川設計の施工事例また、山川設計をお勧めするもう1つの理由が、良心的な価格設定です。「うちは予算が少ないから、RC住宅でもそれなりの家しか建てられないのでは…」と心配している方も大丈夫。

山川設計では、予算に応じて可能な限り施主の希望に沿えるよう工夫した家作りをしてくれます。高級住宅ブランドとしては破格の坪単価で、大手の住宅メーカーで働いている方も驚くほどのコストパフォーマンスだとか。

RC住宅をお考えの方なら、一度検討をしてみる価値のある施工会社であるといえます。

山川設計について詳しく知りたい方はこちら≫


サイト内では上記5社を含め、東京でRC住宅の施行を請け負う業者14社をピックアップし、それぞれの特色や施行事例、依頼者からの口コミといった要素をそれぞれ掘り下げてご紹介しています。併せてRC造がもつメリットや、基礎知識なども取りまとめてみました。

東京でRCの一戸建てを検討されている方や、興味をお持ちの方に、多少なりともお役に立ていただければ幸いです。